组选239的前后关系|3d组选011
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新闻详细

郑州市的屋顶绿化能折算绿地率了,新规你知道多少?

屋顶,本是房屋或建筑在外面防风挡雨的外壳

它不只是长满青苔、晾晒衣服的无用之地

也可以“披星戴月?#20445;?#37057;郁葱葱

成就一方隐逸桃源

这个原本光?#21644;?#30340;“荒地”

更可以改造成一个个“天空之城”

实现城市与自然的完美融合

更更更重要的是!

改造过的“荒地”可以折算绿地率啦!!



政策异同

郑州市屋顶绿化面积折算方法13版和18版的标准异同

2013版郑州市城乡规划管理技术规定

郑州园林局〔2013〕111 号旧版

郑州园林局〔2018〕144 号新版

根据屋面标高与基地地面的高差,H ≤5.0米,有效系数为0.8;5.0m<H ≤12.0m,有效系数为0.6 ;12m<H ≤24m,有效系数为0.4;H>24米,有效系数为0。


建设工程实施屋顶绿化,在符合?#29575;?#35268;定时,可按其绿化面积的20%计入该工程的绿化用地面积指标。

1.该建设工程用地范围内无地下设施的绿地面积已达到《郑州市城市园林绿化条例》相应规定指标50%以上者;

2.实行绿化的屋顶(或构筑物顶板)高度在18米以下;

3.覆土厚度在0.6米以上。

屋面标高与室外地面标高高差不超过24米、绿化覆土厚度达到0.40米、以固定结构设置、方便出入的建筑屋顶绿化,可将建筑屋面地栽绿地面积(每块不得小于100平方米)按0.2的有效系数折算成绿地面积。





关于屋顶绿化折算系数,以前郑州市园林局和郑州市规划局经常有争议,房地产开发商为了通过园林局的指标计算和规划局的报批?#20013;?#19981;得不准备两?#36164;?#24037;图图纸以应对两个不同的审批部门,无形中增加了办事?#35759;?#21644;运营成本。


此次郑州市园林局于2018年7月24日发布的〔2018〕144 号文件终于和郑州市规划局2018年7月1日发布的郑州市城乡规划管理规定中关于屋顶绿化折算系数的要求指标已达到统一,口径一致。这标志着房地产开发企业再也不用准备2套图纸来应对不同的报建部门了,充?#32440;?#32422;了人力、物力和财力。对于园林屋顶绿化行?#36947;此擔?#36825;无疑是条鼓励政策。意味着在房地产开发企业在设计过程中会更多的考虑增加屋顶绿化的建设面积,终于迎来了园林屋顶绿化行业的春天。


?#34892;?#37073;州永恒控股集团有限公司景观装饰部主管刘荣芹提供相关咨询。




但是,新兴行业发展还不够完善,现实生活中也出现了不少违规屋顶绿化。

青藤园艺温馨提示您,小桥流水可以有,鸟语花香可以有。不过一切都要建立在安全、合法的基础上,不要自?#26032;?#19979;“顶上隐患”。


青藤园艺做为多年研究屋顶绿化的专业企业,乘新政策之风,今天来谈?#28297;?#20309;摆脱传统工艺的复杂施工工序和冗长施工工期,安全合法的同时实现“一夜造绿”。


智能屋顶模块绿色之舟
屋顶绿化新材料、新工艺

安装步骤:



1、将产品平铺

2、安装过滤器

3、各模块间安装密封圈

4、安?#26696;前?#21450;卡边

5、安装卡夹,进行蓄水试验

6、安装围边、覆土


产品特点

1、卡夹式连接,组合后的模块实现整体无垂直缝隙的连接;

2、抗压性能强,每平方米大于100kg;

3、特别适用于既有建筑屋顶的节能改造,无须对屋顶有任何特别要求,可以直接安装,方便快捷;

4、架空安装形式,与屋面系统分离,植物、基质和水不接触屋面,确保屋面长久安全;

5、无需再试作防水、隔根层,施工快速轻松,比传统施工方法节约70%工时,维护简单;

6、内置仿农田沟渠系统纵横互通水槽,兼具过滤、排水、蓄水、灌溉、通风功能;

7、利用模块边排水孔不同高度的设计,实施逐盘均衡等量的节水灌溉,基?#23454;?#37096;蓄水,实现灌溉水零损?#27169;?#27604;传统技术节水80%;

8、加装雨水收集管后,可实现雨水收集利用;

9、埋置式施工,组合后的模块周边另设围挡,模块整体埋置在基?#23454;?#37096;,模块内种植基质厚度可厚达50cm,?#23460;?#22810;种植物种植;

10、模块内底部中空圆锥形构造,可浇筑混凝土基础,轻松安装太阳能装置、假山、棚架等设施;

11、模块使用寿命长,可达15年以上。


案例赏析




屋顶绿化模块?#22871;?/p>



覆土




完成效果

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